Pertama, apakah petunjuk hartanah berbayar? Petunjuk berbayar ialah butiran hubungan orang yang berminat untuk membeli atau menjual rumah. Butiran ini, seperti nama, nombor telefon dan alamat e-mel, dikumpulkan oleh perkhidmatan. Ejen hartanah kemudian membayar perkhidmatan ini untuk mendapatkan maklumat tersebut. Ia seperti membayar untuk mendapatkan pengenalan kepada bakal pelanggan. Ini boleh menjimatkan banyak masa berbanding mencari petunjuk sendiri.
Mengapa broker barang membayar untuk petunjuk?
Satu sebab besar ialah kelajuan. Perkhidmatan petunjuk berbayar boleh memberi anda aliran petunjuk baharu yang berterusan. Ini bermakna anda tidak perlu menunggu orang mencari Senarai Telefon Bimbit Abang anda. Anda boleh mula bercakap dengan bakal pelanggan dengan segera. Sebab lain ialah capaian. Perkhidmatan ini boleh mencari orang yang tidak berada dalam rangkaian biasa anda. Mereka boleh membantu anda menjangkau khalayak yang lebih luas. Ini sangat berguna dalam pasaran yang kompetitif.
Tambahan pula, petunjuk berbayar boleh menjadi cara yang baik untuk mengembangkan perniagaan anda dengan cepat. Jika anda seorang ejen baharu, sukar untuk membina pangkalan pelanggan dari awal. Petunjuk berbayar boleh memberi anda permulaan yang pantas. Jika anda seorang ejen yang berpengalaman, mereka boleh membantu anda mengembangkan ke kawasan baharu. Mereka juga boleh membantu anda mengembangkan perniagaan anda dengan lebih pantas. Jadi, mari kita lihat beberapa sumber terbaik untuk petunjuk berbayar ini.
Sumber Teratas untuk Pemimpin Hartanah Berbayar
Terdapat banyak tempat yang berbeza di mana broker barang boleh membeli petunjuk. Setiap satu berfungsi sedikit berbeza. Adalah penting untuk memahami cara ia berfungsi sebelum anda membelanjakan wang anda.
Satu sumber yang sangat popular ialah laman web hartanah yang besar. Tapak seperti Zillow, Trulia dan Realtor.com terkenal. Berjuta-juta orang menggunakan laman web ini untuk mencari rumah. Mereka selalunya mempunyai borang di mana orang boleh meminta untuk berhubung dengan ejen hartanah. Laman web ini kemudiannya menjual petunjuk ini kepada broker barang di kawasan itu. Sebagai contoh, seseorang di Ullapara mungkin meminta ejen di Zillow. Tapak itu kemudiannya akan menjual petunjuk itu kepada broker barang tempatan.
Satu lagi sumber hebat untuk petunjuk berbayar ialah pengiklanan media sosial. Platform seperti Facebook dan Instagram membolehkan anda membuat iklan yang sangat khusus. Anda boleh menyasarkan orang berdasarkan minat dan lokasi mereka. Sebagai contoh, anda boleh memaparkan iklan kepada orang di Ullapara yang berminat untuk membeli rumah atau hartanah. Iklan ini boleh membawa kepada borang di mana orang memberi anda maklumat hubungan mereka. Ini adalah cara yang sangat berkesan untuk mencari petunjuk.
Pemasaran enjin carian (SEM) adalah kaedah lain. Di sinilah anda membayar untuk memaparkan iklan anda di bahagian atas hasil carian. Contohnya, jika seseorang di Ullapara mencari "ejen hartanah terbaik", iklan anda boleh dipaparkan dahulu. Ini boleh membawa banyak trafik ke tapak web anda. Jika tapak web anda bagus, sesetengah pelawat ini mungkin menjadi petunjuk. Kaedah ini boleh mahal tetapi sangat berkesan.
Akhir sekali, terdapat perkhidmatan agregator utama. Ini adalah syarikat yang mengumpulkan petunjuk dari pelbagai tempat. Mereka mungkin mendapat petunjuk daripada tapak web, media sosial dan sumber lain. Kemudian, mereka menjual petunjuk ini kepada broker barang. Sesetengah perkhidmatan menjual petunjuk kepada hanya satu ejen. Yang lain menjual petunjuk yang sama kepada beberapa ejen. Adalah penting untuk mengetahui perbezaan sebelum anda membeli daripada mereka.
Laman Web Hartanah Dalam Talian Besar
Tapak web seperti Zillow, Trulia dan Realtor.com sangat popular untuk orang yang mencari rumah. Mereka adalah sumber besar petunjuk untuk broker barang. Laman web ini menawarkan tempat pengiklanan kepada broker barang di kawasan tertentu.
Apabila seseorang melawat hartanah di tapak web ini, mereka sering melihat butang "hubungi ejen". Jika mereka mengisi borang, maklumat mereka dihantar kepada broker barang yang membayar. Ini bermakna ketua sudah melihat rumah. Oleh itu, mereka selalunya merupakan petunjuk yang berkualiti tinggi.
Walau bagaimanapun, petunjuk ini juga boleh menjadi bukan eksklusif. Ini bermakna petunjuk yang sama mungkin dihantar kepada beberapa broker barang. Ini mewujudkan perlumbaan untuk menghubungi ketua terlebih dahulu. Orang pertama yang menghubungi biasanya mempunyai peluang yang lebih baik untuk mendapatkan pelanggan. Jadi, tindakan susulan yang cepat adalah sangat penting.
Kos petunjuk ini boleh berbeza-beza. Ia selalunya bergantung pada harga rumah di kawasan itu dan bilangan broker barang lain yang turut membayar petunjuk di sana. Di kawasan yang mempunyai banyak rumah untuk dijual, seperti Ullapara, kosnya mungkin tinggi. Walau bagaimanapun, potensi pulangan pelaburan juga boleh menjadi sangat baik.
Peneraju Pengiklanan Media Sosial
Platform media sosial seperti Facebook ialah alat yang hebat untuk menjana petunjuk. Platform iklan Facebook sangat berkuasa. Ia membolehkan anda membuat iklan yang dipaparkan pada suapan berita orang ramai. Anda boleh menyasarkan orang dengan terperinci.
Sebagai contoh, anda boleh membuat iklan yang mengatakan "Berfikir untuk menjual rumah anda di Ullapara?" Anda kemudian boleh menyasarkan iklan ini kepada orang yang merupakan pemilik rumah di kawasan tertentu itu. Anda juga boleh menyasarkan orang yang baru-baru ini terlibat dengan kandungan hartanah.
Apabila seseorang mengklik pada iklan anda, mereka boleh dihantar ke "borang petunjuk." Borang ini dibina ke dalam Facebook. Orang itu boleh memberi anda nama, e-mel dan nombor telefon mereka dengan cepat. Ini menjadikannya sangat mudah untuk mereka menjadi peneraju.
Kos pengiklanan media sosial boleh lebih rendah daripada sumber lain. Walau bagaimanapun, ia mengambil masa untuk mempelajari cara membuat iklan yang baik. Anda perlu tahu cara menulis salinan iklan yang baik dan memilih khalayak yang betul. Tetapi sebaik sahaja anda memikirkannya, ini boleh menjadi cara yang sangat berkesan dan berpatutan untuk mendapatkan petunjuk baharu.
Cara Memilih Sumber Utama Berbayar yang Tepat
Memilih sumber petunjuk berbayar terbaik bukanlah pilihan yang mudah. Ia bergantung pada belanjawan anda, matlamat anda dan kawasan anda. Berikut ialah beberapa perkara yang perlu difikirkan sebelum anda membeli petunjuk.
Pertama, lihat bajet anda. Berapakah jumlah wang yang boleh anda belanjakan untuk petunjuk setiap bulan? Sumber yang berbeza mempunyai kos yang berbeza. Ada yang mengenakan bayaran bulanan. Lain-lain mengenakan bayaran setiap petunjuk. Pastikan kos sesuai dengan rancangan perniagaan anda.
Seterusnya, fikirkan tentang kualiti petunjuk. Tidak semua petunjuk dicipta sama. Beberapa petunjuk sedia untuk membeli atau menjual sekarang. Yang lain baru mula melihat. Pemimpin yang sedia bertindak ialah petunjuk yang lebih berkualiti. Tanya perkhidmatan utama tentang kualiti petunjuk mereka. Juga, baca ulasan daripada broker barang lain.
Pertimbangkan sama ada anda mahukan petunjuk eksklusif atau tidak. Petunjuk eksklusif dijual kepada anda sahaja. Petunjuk bukan eksklusif dijual kepada berbilang ejen. Petunjuk eksklusif lebih mahal. Tetapi anda tidak perlu bersaing dengan broker barang lain untuk mendapatkan pelanggan. Petunjuk bukan eksklusif adalah lebih murah tetapi memerlukan anda bertindak dengan sangat pantas.
Cari perkhidmatan yang menawarkan sokongan yang baik. Sesetengah perkhidmatan utama menawarkan latihan tentang cara mengendalikan petunjuk. Mereka mungkin juga mempunyai pasukan yang boleh membantu anda dengan sebarang masalah. Ini boleh sangat membantu, terutamanya untuk broker barang baharu.
Akhir sekali, buat kajian. Baca ulasan dalam talian daripada broker barang lain yang telah menggunakan perkhidmatan tersebut. Tanya sekitar dalam rangkaian tempatan anda di Ullapara. Apakah yang berjaya untuk broker barang lain di kawasan anda? Ini boleh memberi anda cerapan yang baik.
Memaksimumkan Petunjuk Berbayar Anda
Membeli petunjuk hanyalah langkah pertama. Untuk menjadikan wang anda dikira, anda perlu menukar petunjuk tersebut kepada pelanggan. Berikut ialah beberapa petua untuk memanfaatkan petunjuk berbayar anda sepenuhnya.
Pertama dan yang paling penting, buat susulan dengan cepat. Masa terbaik untuk menghubungi petunjuk adalah dalam beberapa minit pertama selepas mereka menunjukkan minat. Ini adalah ketika mereka paling aktif. Selepas beberapa minit sahaja, minat mereka semakin berkurangan. Jadi, sediakan sistem untuk mendapatkan pemberitahuan petunjuk dengan segera. Hubungi mereka secepat mungkin.
Seterusnya, adakan rancangan susulan yang baik. Tidak setiap petunjuk akan bersedia untuk bertindak serta-merta. Anda perlu terus berhubung dengan mereka. Anda boleh menghantar e-mel berguna kepada mereka dengan maklumat tentang pasaran tempatan. Anda juga boleh menghantar penyenaraian baharu kepada mereka yang sesuai dengan perkara yang mereka cari. Kekal berhubung mengekalkan nama anda dalam fikiran mereka.