从长期来看,从 2012 年 1 月到 2013 年 1 月,现金销售额占总销售额的百分比在 28% 到 31% 之间波动。 2013 年 2 月,现金销售占比达到 33.0% 的峰值,8 月至 12 月一直低于 25%。尽管近期有所下降,但从历史角度来看,现金销售仍处于高位,是房地产市场的重要组成部分。 翻转 2014 年 1 月的房屋转售(六个月内转售房产)下降了 19.8%,部分原因是季节性因素通常会抑制每年这个时候的房屋转售。与去年同期相比,房屋转售下降了 15.3%。
2014 年 1 月的房屋转售占总销售额的 5.2%,高于 2013 年 洪都拉斯 手机号码 12 月的 5.0%。 从长期来看,2011 年,随着房价横盘整理,房屋翻转率基本持平,从 2011 年 1 月的 2.5% 到 12 月的 2.7%。2012 年,房屋翻转率占销售额的比例开始上升,从 2012 年 1 月的 2.9% 上升到 2013 年 2 月的 5.5% 的峰值。2013 年 2 月至 2013 年 6 月,房屋翻转率有所回落,达到销售额的 4.1% 的中期低点。
2014 年 1 月,在加州 26 个最大的县中,的比例最高的是康特拉科斯塔县、洛杉矶县、奥兰治县、萨克拉门托县、圣贝纳迪诺县、圣地亚哥县、圣克鲁斯县和斯坦尼斯劳斯县;奥兰治县和斯坦尼斯劳斯县的房屋转售占销售额的比例最高,分别达到 8.2% 和 7.6%。 翻转销售趋势 机构投资者(LLC 和 LP)活动 我们通过查看有限责任公司 (LLC) 和有限合伙企业 (LP) 的购买和销售情况来估计机构投资者的活动。根据我们的研究,对冲基金、房地产投资信托基金和其他汇集大量资金投资住宅房地产的实体的所有活动都是在这两种业务结构之一中进行的。