根据洛杉矶工业地产开发商世邦魏理仕 (CBRE) 本周发布的数据，工业地产市场中需求超过供应的持续主题依然完好无损。
CBRE解释称，继创下纪录的一年之后，2021 年美国工业房地产市场市场状况延续到了第一季度，强劲的空间需求仍然是共同主题。
CBRE 第一季度的调查结果包括：
第一季度整体空置率为 3.1%，表明与 2022 年第一季度相比，市场条件紧张导致吸收量降低；
净吸收量达到 9380 万平方英尺 (MSF)，增长 10.4%，但仍高于 10 年平均水平；
建筑竣工面积为 8620 万平方英尺（其中 62% 已预租），同比增长 27.5%，但与 2021 年第四季度相比下降 27.8%；
在建面积为 5.454 亿平方英尺（其中 32.5% 已预租），达拉斯/沃斯堡、亚特兰大、宾夕法尼亚州 I-78/81 走廊和内陆帝国占总量的三分之一；
平均租金环比上涨 3.7%，同比上涨 11.8%，达到每平方英尺 8.94 美元，创历史新高
世邦魏理仕表示：“尽管今年有大量新开发项目，但由于租户需要安全库存来应对供应链中断，因此租金将进一步上涨，空置率也将创历史新低。”
CBRE 工业与物流占用者研究总监Matthew Walaszek表示，第一季度的工业房地产活动“不错但不算太好”，趋势继续朝着积极的方向发展，推动了对更多空间的需求，需求再次超过供应，同时 2021 年也创下了历史新高。
“这是不可能达到的，这只是一个商品季度，”他说。“很明显，市场基础仍然良好。从投资者 瑞士电邮清单 角度来看，尽管利率正在上升，但市场表现仍然很好；从租户的角度来看，定价方面当然存在挑战。[2021 年的] 势头延续了下来，公司继续租赁空间以应对强劲的消费者需求。这真的非常令人着迷，因为通货膨胀正在发生，我们正在密切关注它，看看这对工业空间的需求有何影响。”
他说，即使通胀率达到 40 年来的最高水平，尽管很多不同商品的价格都在飞涨，但消费者支出依然强劲，这反过来又推动了对更多空间的需求，瓦拉泽克表示，但他警告说，这是一种未来风险，但不会在第一季度出现。
Walaszek 观察到，对于不同类型的占用者来说，工业房地产空间的需求依然保持健康，其中包括第三方物流、一般批发商、食品和饮料、制造商和大型零售商，总体而言，第一季度的空置率保持在 3.1%，远低于 5.9% 的历史平均水平。
世邦魏理仕观察到，尽管工业房地产新增供应量巨大，但第一代和第二代空间的强劲需求预计将使今年的供应量保持在历史低位。