当投资用于出租或转售的房地产时，地沟抵押贷款是有益的。一开始，您会收到一笔负担得起的每月付款，然后您可以出租房屋或以更高的价格出售，以覆盖成本。此选项适用于那些了解房地产投资的人。如果该物体不是流动性的，那么你将无法靠它赚钱。
缺点是什么：
分级抵押贷款的利率可能会超过一次性转移全部金 多米尼加共和国电话数据 额的标准计划。条件由银行和开发商的立场决定。这适用于福利、各种奖金：如果没有，那么利率将自动更高。
并非所有银行或开发商都准备好开展此类贷款。对于银行来说，这是与开发商签订文书工作的额外费用。对于建筑公司来说 - 需要确定公寓的成本并分期收到资金。
如果借款人获得优惠抵押贷款，那么国家计划通常不会与分档相结合。
借款人可能需要支付更多的首付款。
沟槽抵押贷款条款
银行获得分级抵押贷款的条件与普通抵押贷款没有太大区别。收入、CI 纯度、首付可用性以及遵守期限和费率的标准均保持不变。该程序的费率通常高于经典版本。因此，在完成第一笔低付款阶段后，您将需要支付更多费用。
说到所有权，我注意到房子投入使用后才正式确定。在贷款完全偿还之前，公寓仍然抵押给银行。
开发商在履行所有义务之前不能使用这笔钱。
以下是接收付款的主要特征和先决条件：
借款人的人寿和健康保险是针对抵押贷款的全部金额发放的，而不是针对已发放的部分。
只有在贷款协议项下没有逾期债务的情况下，才有可能发行下一批贷款。
要发放第二批及后续批次，我们不建议全额提前还款，因为这样您就可以关闭信用额度。
如果买方提前偿还已发行的批次并缩短贷款期限，则整个信贷额度的期限都会缩短。
所有款项必须在贷款协议签署之日起 36 个月内收到（即使开发商提供了更长的分期付款计划）。
重要的！首付是获得地沟抵押贷款的先决条件。法律并未规定其金额，但至少占公寓成本的 20%。